Muito obrigado, Charlie. Estou encantado por estar de volta aqui na Rua da Coin. É no meu velho terreno de lambeth onde eu costumava ser líder do conselho nos dias de hoje, com tantas pessoas que estão literalmente ajudando a construir um futuro melhor. Quero começar agradecendo aos que estão no Lloyds, e particularmente a você Charlie, por organizar um evento tão grande e reunir pessoas que estão fazendo a diferença na habitação social. As parcerias que vemos aqui estão no centro do nosso trabalho em conjunto para revirar a crise da habitação. Esse trabalho inclui o Pequeno Agregador de Sites, que tem sido desenvolvido conjuntamente com muitas pessoas nesta sala e que me orgulho em dizer que estaremos rolando em todo o país seguindo o piloto atual. Agora, gostaria de refletir sobre o que estamos fazendo no governo para apoiar seu trabalho. Fiquei encantado de ver na semana passada que a habitação social começou novamente... E isso começa em casas para aluguel social por Homes England e o GLA já dobraram com este governo.

[Conteúdo político removido] da década de 1980 prejudicou a habitação social e do conselho em uma tentativa [Conteúdo político removido] de reengenhar comunidades. A construção de casas caiu e a conta de benefícios subiu e continuou subindo. Nos últimos dois anos, este [Conteúdo político removido] governo se propôs a reverter essa tendência. E estou satisfeito por ver que o plano está começando a funcionar. Nós apoiamos a propriedade da casa, deixe-me deixar isso claro, mas não à custa de fornecer a habitação social que este país necessita. Casas sociais boas e decentes não são apenas uma parte necessária da mistura habitacional, elas fornecem um nível de segurança para os residentes das comunidades que a Grã- Bretanha necessita desesperadamente. Nós nos comprometemos com o maior aumento de habitações sociais e acessíveis em uma geração, e estamos apoiando conselhos e associações de habitação para começar e construir em escala. Mas também precisamos de ações existentes para melhorar muito, e quero que os residentes tenham mais controle sobre suas casas e propriedades. Nos dez meses que estive neste trabalho, trabalhei com muitos de vocês para sair da crise habitacional neste país – e estou orgulhoso do progresso que fizemos.

Somos guiados por nosso plano de cinco etapas para conduzir uma década de renovação - Primeiro, o maior impulso para conceder financiamento em uma geração. Em segundo lugar, reconstrução da capacidade do setor. Em seguida, um regime regulador efetivo e estável. Então, revigorar a construção de casas do conselho. E, finalmente, uma parceria mais forte com o setor. Sabemos que em cada área agora fizemos progressos significativos – e precisamos continuar e terminar o trabalho. Nós nos comprometemos com o maior impulso na habitação social por uma geração, e fizemos bem nessa promessa através de um aumento geracional de longo prazo no financiamento de subvenções.

A erosão do nosso estoque social e da construção de casas do conselho tem sido um desastre tanto para famílias como para contribuintes. Existem 134.000 famílias em alojamento temporário, com um enorme custo social que também custa aos contribuintes bilhões de libras. Há mais de um milhão de famílias em listas de espera de habitação do conselho e vimos uma quase dupla da lei de benefícios habitacionais desde 2010. Os contribuintes pagam dezenas de bilhões de benefícios para subsidiar os proprietários privados para alugar casas que os contribuintes também pagaram para construir. Hoje, mais de quatro em dez casas vendidas sob o direito de compra são alugadas em privado. Essa é a mesma casa agora alugada aos inquilinos duas ou três vezes o aluguel comparado com quando era uma casa do conselho. E os contribuintes pegam a conta pela diferença. Este governo começou a virar a maré. No núcleo do nosso plano está o simples senso comum de que é melhor gastar o dinheiro do contribuinte construindo novas casas do que subsidiar os proprietários de buy- to- lat. Nós estamos radicalmente revisando o direito de compra para proteger o estoque de habitações sociais e parar que as casas recém construídas sejam vendidas. Para ser claro novamente, apoiamos a aspiração dos inquilinos que querem possuir sua própria casa, mas também apoiamos a aspiração de mais de milhões de pessoas nas listas de espera do conselho de ter um lugar decente onde possam se permitir viver.

Estamos reconstruindo a capacidade dos conselhos e provedores registrados que foram martelados pela austeridade e pela inflação. E nós estamos investindo um recorde de £39 bilhões através do nosso Programa de Casas Sociais e Acessíveis para financiar o maior aumento em habitações sociais e do conselho em uma geração. Isso inclui um alvo de pelo menos 60% das casas para ser para aluguel social. Estamos agora vendo planos enormemente ambiciosos para a entrega a partir de todo o setor, e os trabalhos de construção já começaram. A construção de casas do Conselho hoje está no seu mais alto nível por um quarto de século. O adiantamento de £2 bilhões do financiamento anunciado em março de 2025 está ajudando os esquemas a se mover rapidamente do lance para a construção. Um esquema em York, liderado por Joseph Rowntree, está agora construindo 117 casas através desse financiamento, 60% dos quais são para aluguel social. Além disso, estamos apoiando o financiamento novo e inovador de habitações sociais, como o Small Sites Agregator, que forjará novas parcerias para construir casas para aluguel social. E recentemente anunciamos a nossa ambição de escalar este modelo para um programa nacional, com um alvo de 10.000 casas por ano até o final deste Parlamento.

Este nível de ambição e inovação só é possível através do trabalho próximo entre os setores público e privado. Estamos sempre abertos a ouvir novas ideias de investimento que atenda aos nossos princípios fundamentais... ...e estamos sempre prontos para trabalhar com você para construir mais casas para aluguel social e criar comunidades sustentáveis de alta qualidade para o longo prazo. Então, por favor, continue trazendo suas idéias para frente, e deixe que veja como podemos trabalhar juntos para fazê- las acontecer. Nosso novo investimento é apenas uma parte do plano para aumentar a oferta – também precisamos reconstruir a capacidade do setor de emprestar e investir. Uma combinação de requisitos de segurança de edifícios, custos crescentes e cortes de aluguel em termos reais enfraqueceu a capacidade das associações e conselhos de habitação. Este Governo está comprometido a fortalecê- lo. Além do financiamento de subvenções, o Governo está introduzindo uma série de reformas direcionadas.

Na política de aluguel, temos fornecido um acordo de 10 anos que permite aos proprietários aumentar os aluguéis anualmente pelo IPC+1%... ... e a nossa política de convergência de aluguel permitirá adições acima disso, para aqueles abaixo da fórmula. Nós também introduzimos o acesso igual a esquemas de financiamento de remediação do governo, fornecendo mais de £1 bilhão de novos investimentos entre 2026-27 e 2029-30... ...e para apoiar a entrega de mais casas, vamos disponibilizar £2,5 bilhões de empréstimos de baixos juros para fornecedores registrados privados. As autoridades locais são centrais para nossas ambições, por isso, para revigorar a construção de casas do conselho, estamos reconstruindo habilidades e capacidade. Nós também ampliamos a taxa de empréstimo preferencial da Comissão de Empréstimos de Obras Públicas para a construção de casas do conselho até março de 2027, dando aos conselhos maior certeza para aumentar seus planos de fornecimento. E através do Projeto de Lei de Alojamento Social, vamos proteger o nosso estoque de alojamento social crítico, reformando o direito de comprar esquema, para que as casas não sejam vendidas mais rapidamente do que podem ser substituídas. Nossas ambições para a habitação social são mais do que apenas os números – também queremos ver mudanças duradouras na segurança e qualidade das casas.

Estamos a avançar com o novo Padrão de Casas Decentes, que dará ao setor segurança regulamentar de longo prazo. Além disso, estamos apoiando o planejamento estratégico de negócios e investindo em melhorias de estoque ao lado de novos fornecimentos. Estamos ouvindo atentamente o feedback do setor sobre a entregabilidade e, no final deste ano, publicaremos orientações sobre as normas de qualidade. Minha ambição para o futuro da habitação social é que os residentes tenham mais controle sobre suas casas e propriedades onde eles moram. Estou ouvindo os proprietários sobre a melhor maneira de trabalharmos juntos... Mas, dado que pessoas como eu que têm a sorte de possuir a sua própria casa podem escolher quem faz os reparos e a qualidade do trabalho que é feito – não vejo por que essa mesma dignidade não deve ser estendida aos inquilinos de habitação social também. Nosso novo Direito de Gerenciar dará aos residentes mais oportunidade de assumirem a forma como as suas casas são gerenciadas se o seu proprietário social não melhorar os serviços subpadrão.

Isso além do nosso Fundo de Inovação de Habitação Social, que financiou 20 projetos até agora trabalhando para dar aos inquilinos uma palavra maior. Eu quero ver os inquilinos da associação de habitação se beneficiarem disso também, então estamos abrindo uma consulta para ouvir ideias sobre como melhor fazer isso acontecer. Através do Painel de Residentes de Alojamentos Sociais, continuaremos a escutar diretamente os residentes enquanto desenvolvemos e implementamos esta política. Estou orgulhoso de tudo o que conseguimos até agora, mas se queremos atender às expectativas dos moradores, este só pode ser o começo. O que vem a seguir deve ser um empurrão cada vez maior para a quantidade, qualidade e colocando os residentes no controle. Não podemos construir um país mais forte se não construirmos comunidades mais fortes com oportunidade aberta a todos. E não podemos construir comunidades mais fortes se não construirmos as habitações em que as pessoas precisam viver. E isso significa o maior aumento na habitação social e do conselho que este país tem visto em uma geração.

Para todos aqui hoje – você não está apenas construindo casas, você está construindo esperança. Esperança de ser capaz de se mudar de Mamãe e Pai. Espera- se um jardim onde as crianças possam jogar. Esperar um futuro sem ser movido de um B&B para outro. É uma coisa tão fantástica para dedicar sua vida de trabalho para alcançar. Então, juntos, deixemos que façam isso, deixemos construir um futuro onde há casas seguras, decentes e acessíveis para cada pessoa e para cada família no nosso país. Obrigado pela sua atenção.